拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依法补办手续。产权性质为住宅，但依法取得营业执照的按经营性用房补偿
国办发明电〔号国务院各部委、各直属机构：随着我国各地城镇建设的快速发展，城镇房屋拆迁工作量不断扩大有力推动了城镇面貌的改善，创造了经济和社会发展的重要条件。但是今年以来，由于一些单位拆迁补偿不到位、拆迁安置不落实造成因城镇房屋拆迁引起的纠纷和集体上访有增加趋势坚持依法行政，认真做好城镇房屋拆迁工作，维护社会稳定。为进一步做好城镇房屋拆迁工作，经国务院同意一、充分认识加强城镇房屋拆迁管理工作的重要性促进国民经济和社会发展体现了人民群众的根本利益和长远利益。城镇建设中的房屋拆迁工作政策性强做好这项工作也关系到社会稳定的大局。各级政府和部门要正确处理城市建设发展与保护群众具体利益之间的关系轻拆迁管理的做法通过加强管理做到群众合法权益能够得到有效保护既保证发展的需要维护社会稳定。切实保护群众合法权益严格按照房地产市场评估价格确定拆迁补偿金额对没有拆迁计划与拆迁安置方案不得发放拆迁许可证确保被拆迁人的合法权益。在城镇房屋拆迁工作中要特别重视妥善处理好家庭的拆迁安置工作。要结合房地产市场专项整治加大处罚力度对不依法行政要批评教育情节严重的要追究责任。国发〔号完善住房供应体系三、坚持依法行政原则各地要认真贯彻《中华人民共和国城市规划法》和《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人如有不同意见对不能达成拆迁补偿安置协议的要严格限制采取强制性拆迁措施确需强制执行的做好预案。对在合法拆迁工作中无理取闹的努力化解矛盾无理阻挠严重影响社会秩序的各地要充分发挥城市规划的调控和指导作用在规划审批前应以适当形式予以公示建设单位不得擅自变更必须经过规划部门审批应重新进行公示。妥善解决遗留问题采取积极有效的措施但已依法取得营业执照经营性用房的补偿应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的限期处理解决要耐心细致地做好解释工作争取早日解决。对因房地产开发企业没有能力完成建设项目导致拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的问题督促开发企业抓紧落实再根据法律法规和拆迁合同约定五、加强组织领导和督促检查工作认真做好城镇房屋拆迁管理工作。近期各地政府要根据通知精神要制定相关措施要追究有关领导和直接责任人的责任。坚持正确的舆论导向防止渲染、炒作拆迁工作中出现的一些失误和问题国务院有关部门要按照职责分工对拆迁问题突出、影响社会稳定的地区进行监督检查，督促整改。年日 |
您所在的位置：